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“上海中心”项目基本信息

项目概况

 

“上海中心” 位于中国上海浦东陆家嘴金融贸易区核心区,主体建筑总高度632,地上127层,地下5层,总建筑面积57.6万平方米,是一座集办公、酒店、会展、商业、观光等功能于一体的垂直城市。

 

“上海中心”造型别致,圆角三角形外立面层层收分,连续120度缓缓螺旋上升,形成了独特优美的流线型玻璃晶体,体现了现代中国蓬勃的生机。

 

作为全球可持续发展设计理念的引领者,“上海中心”严格参照绿色建筑设计标准,集合采用各种绿色建筑技术,绿化率达到33%,将向人们展示上海这座国际化城市对于维护生态环境的责任和承诺。

 

充分考虑建筑与区域乃至城市空间上的交互关系,“上海中心”选择632的建筑高度,以使其与周边420的金茂大厦和492的上海环球金融中心在顶部呈现优美的弧线上升,营造出更加和谐的超高层建筑群,并将作为上海的新地标,与东方明珠电视塔等其他陆家嘴标志性建筑一道,共同勾勒出优美的城市天际线,展现浦东改革开放的成果和陆家嘴金融贸易区的时代风貌。

 

作为陆家嘴核心区超高层建筑群的收官之作,竣工后的“上海中心”将成为上海建筑高度最高、单体最大的商务楼宇,并于2015年正式对外营业。

位置:

中国上海浦东新区陆家嘴金融贸易区

占地面积:

30,370平方米

建筑构成:

主楼+裙楼

主楼:

高度:总高度632米,结构高度580米。

楼层:总楼层127层,可使用楼层121

面积:约576,000平方米(地上410,000平方米,地下166,000平方米

功能:办公、酒店、娱乐、观光、零售和文化场所

裙楼:

高度:38

楼层:5

面积:约60,100平方米

功能:精品零售、餐饮、酒店入口、会展和宴会等。地下室设有零售,停车场,服务和机电配套功能。

业主/开发商:

上海中心大厦建设发展有限公司

股东构成:

上海中心大厦建设发展有限公司由上海市城投(集团)有限公司、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司、上海建工集团股份有限公司共同出资成立,注册资本86亿元人民币,三方股东股权比例分别为51%45%4%

功能分区

 

根据上海市发展金融服务业、建设国际金融中心的战略目标,“上海中心”将成为浦东陆家嘴金融城的标志性建筑和上海金融服务业的重要载体。同时,“上海中心”将在优化陆家嘴地区整体规划、完善城市空间、提升上海金融中心综合配套功能、促进现代服务业集聚等方面发挥重要作用。

 

作为一座由9个垂直社区组成的垂直城市,“上海中心”具有五大功能:

 

一是国际标准的超甲级办公。26区为办公区域,面积约为220,000平方米,每区设有一个交易层为金融企业提供完善的金融交易业务空间。针对银行、保险、证券、基金等金融服务业、跨国公司地区总部、现代新型服务业等差异化办公需求,提供全天候、定制化办公空间、系统和服务。

 

二是超五星级酒店和精品办公。78区由面向高端客户的中国超五星级自主品牌—J酒店及精品办公区组成,面积共约80,000平方米。引入国际顶级酒店管理公司,为全球高端客人提供个性化服务、体验式住宿环境和共享交流的空间;

 

三是全配套的品牌商业服务。商业为地下1-2层及裙房的主要功能, 面积约50,000平方米它囊括了品牌零售、特色餐饮、商务服务中心、生活服务中心等独特的商业设施,为陆家嘴金融城的办公人员、商务人士及住户提供全面的、高品质的商务配套服务。

 

四是观光和文化休闲娱乐。位于9区的顶部观光面积约4000平方米。采用互动体验式超高层观光形式,感受无与伦比的城市美景与新奇体验。突破8小时以外小陆家嘴地区的空城现象,成为集观光、购物、娱乐、餐饮、休闲功能于一体的商业文化城。

 

五是特色会议设施。在高区有可以观景的会议设施,在1区和裙房用于会议及宴会的面积约10,000平方米,设有大型多功能厅、宴会厅和会议设施,满足会议论坛、展览展示、文艺演出、活动庆典、时尚发布、派对舞会和主题婚典等活动的需求。

 

此外,28区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂,大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务。

 

“上海中心”还着力完善区域配套功能,位于地下二层的公共通道连接地铁2号线及在建中的14号线,并与金茂大厦、环球金融中心及国金中心相互连接。

 

 

 

 

项目历程

 

19931228

市府[1993]77号文批复原则同意《上海陆家嘴中心区规划设计方案》

2006912

10家单位参加概念方案征集并提交了19个设计方案和21个设计模型

2007125

上海中心大厦建设发展有限公司正式成立

2008418

美国Gensler设计事务所的方案明确为最终设计中标方案

20081129

“上海中心”正式开工并打下了第一根桩

200971

主楼桩基工程完成

2010324

美国绿色建筑协会授予上海中心大厦“LEED金奖预认证”证书

2010326-29

主楼大底板6万立方米混凝土一次浇筑成功

2010928

主楼完成地下结构建设,跃出地面2层,从0米向632米攀升

2011620

主楼突破百米

2011126

主楼突破两百米

2012516

主楼突破三百米

201282

主楼外幕墙安装正式启动

2012913

国家住房和城乡建设部正式授予“上海中心”《三星级绿色建筑设计标识证书》

201212

主楼突破四百米

2013411

主楼突破五百米

201383

主楼结构封顶

201483

主楼达到632米设计高度

20141231

土建基本竣工